Shì Mào Tài Tiān Jī Fēn Shēng Duǎn Gōng Sī Shì Chǎng Rén Wàng

Huit ans se sont écoulés, le grand ecran continue à libérer la valeur d 'attirer un grand nombre de passagers, mais la marque de commerce de détail de l' OMC est de plus en plus solitaire.La visite de la presse a constaté que les marques de détail étaient concentrées au 2ème et 4e étages de la rue Sud et qu 'il y avait un grand nombre de barrières entourant les mots "l' ordre du jour de l 'OMC".Selon une source bien informée, l 'échelle de l' OMC a abandonné sa Section de haut de gamme pour faire une transition rapide de la mode.

Le grand ecran divise les marches de l 'OMC en deux rues, Nord et Sud.Les journalistes ont constaté à de nombreuses reprises que la place Tian Jing de l 'OMC le soir maintient toujours une grande popularité, et que les cafés et les confiseries des rues sont encore plus difficiles à obtenir.Cependant, dans le magasin de South Street, la foule s' est effondrée.Sous le drapeau de la mode, Vero Moda, only et ainsi de suite ont quitté le Groupe.Il y a quelques jours, le Map, qui se trouve au deuxième étage du complexe de Bailey, a également été évacué.

Au début de l 'année, l' OMC a commencé à s' adapter et à envisager de déplacer le quartier des enfants de la rue Sud au troisième étage de la rue Nord, 2 - 3 étages de la rue Sud, les principales marques de vêtements, 4 étages de transformation en magasins de beauté, de beauté, etc.Dans le marché commercial de Pékin de plus en plus concurrentiel, l 'OMC a abandonné l' adhésion initiale à la haute qualité de l 'intégration de la mode Site d' achat.D 'après une source bien informée, l' OMC a connu l 'expérience dePositionnement haut de gammeLe passage à des ajustements légers n 'a pas donné les résultats escomptés.À l 'heure actuelle, le positionnement de la marque sera abaissé à la mode rapide de marque.

Pour le moment,OMCUTT, Zara, h & M, et d 'autres marques ont été déposées.Selon des sources bien informées, l 'équipe d' appel de l 'ordre du jour de l' OMC a récemment pris contact avec des marques de mode rapide, mais en raison du nombre insuffisant de visiteurs et de l 'atmosphère de marketing, les marques n' ont guère d 'intérêt.Hier, la presse a téléphoné à l 'OMC pour se renseigner, mais personne n' a répondu au téléphone.

En vertu de la loi générale du commerce, la capacité des marques de mode rapide de payer le loyer est très limitée en raison de la parité des prix et de la demande de superficie locative.Dans le cas d 'un flux de passagers, le centre commercial est prêt à offrir des offres de mode rapide sous forme de loyer bas ou gratuite au détriment des intérêts.Les journalistes ont appris que dans le cadre de l 'APM de Beijing, où la Fashion est concentrée, il y a environ 100 000 visiteurs par jour dans le centre commercial et que la Zara vend environ 5 à 7 millions de dollars par mois pour permettre aux marques d' accepter le paiement du loyer.À l 'heure actuelle, le commerce mondial de tous les jours dans les magasins de 20.000 à 30.000 personnes seulement.

Selon un expert commercialFlux de passagersEn plus du paiement d 'un certain montant de loyer, les marques de mode rapide seront soumises à une certaine pression.Selon les sources susmentionnées, gant, qui était l 'un des principaux magasins, a dû renoncer à son bail.

Au début de l 'année 2007, le chef du Département des marchés de l' étage tian de l 'OMC a déclaré dans une interview avec les médias que « le centre commercial est préférable à l' espace et à la personnalité ».Dans le plan initial d 'appel d' offres de l 'OMC, le Directeur général Chu Meiling indiquait alors que les marques ciblées étaient des sous - marques de première ligne telles que d & G, Marc by Marc Jacobs, etc.Devant le ciel construit par 250 millions de yuan, l 'échelle des jours de l' OMC s' est toujours attachée à l 'introduction des loyers élevés.

Auparavant, les journalistes avaient appris du secteur du commerce mondial que le loyer moyen pour les deux étages du magasin était de 900 yuan / m2 / mois et de 600 yuan / m2 / mois pour les trois étages.Non seulement ce niveau de loyer est beaucoup plus élevé que celui des magasins voisins, mais il est même déjà comparable à celui des trois cycles du commerce international.

"Les ressources de l 'entreprise et les exigences en matière de rentabilité sont deux aspects importants qui influent sur les recruteurs."Selon le Directeur général de la promotion de la société chinoise de gestion des produits alimentaires, Jianping, le commerce mondial de détail est moins attrayant, ce qui rend plus difficile l 'introduction de la place dans le magasin.Selon Jianping, l 'échelle de la taille de l' OMC est relativement petite, les marques ont besoin d 'un groupe précis de clients lors de l' embauche et de la combinaison, de renforcer l 'interaction entre la place et l' extérieur et d 'amplifier les avantages de la circulation des passagers.

Selon le Secrétaire général de l 'Institut d' économie commerciale de Beijing, Laiyang, malgré le grand ecran de l 'OMC, la conception de l' itinéraire commercial n 'est pas scientifique "il est difficile d' interagir les deux côtés des galeries commerciales nord - Sud et les magasins sont dispersés".Selon Wang Yongping, Vice - Président et Secrétaire général de l 'Union immobilière commerciale de Chine, le coût élevé de l' investissement initial du promoteur, du fait de son emplacement dans le CBD, a rendu difficile la mise en place d 'une marque appropriée, ce qui a conduit à une position plus embarrassante à l' OMC.